Deddf Diogelwch Adeiladau 2022: Gosod y Cofnod yn Syth

Deddf Diogelwch Adeiladau yw'r newid mwyaf i'n diwydiant mewn cenhedlaeth. Gyda chymhlethdod daw dryswch, felly rydym wedi chwalu'r pum myth mwyaf cyffredin sy'n cylchredeg ar hyn o bryd:

1. "Nid adeilad uchel yw fy mhrosiect, felly nid yw'r Ddeddf yn berthnasol."

Y Gwir: Peidiwch â chael eich dal. Er bod y Rheoleiddiwr Diogelwch Adeiladau yn canolbwyntio ar adeiladau dros 18 metr, mae gofynion y deiliad dyletswydd yn berthnasol i bob gwaith adeiladu. P'un a ydych chi'n ymestyn cartref neu'n gosod uned fanwerthu, rhaid i chi sicrhau bod yr holl ddylunwyr a chontractwyr yn gymwys a bod y gwaith yn cydymffurfio.

2. "Mae profiad yn hafal i gymhwysedd."

Y Gwir: Yn y drefn newydd, dim ond un rhan o'r pos yw profiad. Rhaid i ddeiliaid dyletswyddau bellach ddangos tystiolaeth o'u SKEB (Sgiliau, Gwybodaeth, Profiad ac Ymddygiadau). I Brif Ddylunwyr, mae hyn yn golygu bodloni meincnodau llym PAS 8671 .

3. "Rydym eisoes yn gwneud CDM, felly rydym wedi ein diogelu."

Y Gwir: Mae hwn yn gamsyniad cyffredin a pheryglus. Mae CDM 2015 yn rheoli iechyd a diogelwch galwedigaethol (cadw gweithwyr yn ddiogel). Mae Deddf Diogelwch Adeiladau yn rheoli cydymffurfiaeth â rheoliadau adeiladu (cadw preswylwyr yn ddiogel). Maent yn ddau fframwaith cyfreithiol gwahanol sy'n rhedeg ochr yn ochr.

4. "Dim ond ffeilio digidol yw'r Edau Aur."

Y Gwir: Mae'r "Edau Aur" yn offeryn rheoli gweithredol, nid yn archif statig. Rhaid iddo fod yn "un ffynhonnell wirionedd" ddigidol chwiliadwy sy'n aros yn fyw drwy gydol cylch bywyd yr adeilad. Mae'n ymwneud â sicrhau bod y wybodaeth gywir ar gael i'r bobl gywir bob amser.

5. "Mae pyrth yn broblem yn ystod y cyfnod adeiladu."

Y Gwir: Bydd aros tan y gwaith adeiladu cyn meddwl am Byrth yn arwain at oedi costus. Ar gyfer Adeiladau Risg Uwch, mae angen cymeradwyaeth ddylunio lawn gan y Rheoleiddiwr ar gyfer Porth 2 cyn i'r gwaith ddechrau. Mae cynllunio ar gyfer y "stop caled" hwn yn gynnar yn y cyfnod dylunio yn hanfodol ar gyfer amserlenni'r prosiect.